Vivre en Suisse : vos droits, vos moyens

Jared Camponovo

La situation actuelle : APF, politique et attaques contre les locataires

En Suisse, les attaques contre les locataires se multiplient. L’Association suisse des propriétaires fonciers (APF) et les partis bourgeois défendent souvent les intérêts des propriétaires et des grandes sociétés immobilières. Ils soutiennent des initiatives et des projets politiques qui affaiblissent la protection contre les congés, assouplissent le contrôle des loyers ou encouragent la construction de nouveaux logements de luxe. En parallèle, les loyers ne cessent d’augmenter, tandis que les logements abordables se font de plus en plus rares. Dans les zones urbaines en particulier, les locataires sont évincés et confrontés à des augmentations de loyer injustifiées et à de mauvaises conditions de logement.

Mais vous n’êtes ni seul·e, ni impuissant·e. Découvrez ici comment vous défendre et faire valoir vos droits.

Pack de démarrage pour locataires : vos outils les plus importants Liens utiles : campagnes et pétitions – passez à l'action !

Contester un loyer :
- Si vous recevez une augmentation de loyer, vous pouvez la contester auprès de l’autorité de conciliation dans un délai de 30 jours. Ne vous laissez pas intimider : il existe des règles claires qui déterminent quand une augmentation est autorisée.
- Vérifiez attentivement votre contrat de location : le loyer est-il justifié ? Le décompte des charges est-il correct ? Vous pouvez également faire vérifier le caractère abusif du loyer au début du contrat.
Résiliation :
- - Vérifiez les formalités :
    - La résiliation doit être effectuée à l’aide d’un formulaire officiellement approuvé. Une lettre normale n’est pas valable.
    - Dans le cas d’appartements familiaux, les deux conjoints doivent être informés séparément.
  - Vérifier le délai de préavis :
    - Le délai de préavis légal est d’au moins 3 mois pour les locaux d’habitation et de 6 mois pour les locaux commerciaux. Des délais plus longs peuvent être convenus dans le contrat de location.
    - Si le délai n’est pas respecté, la résiliation prend effet à la prochaine date possible.
  - Contester la résiliation :
    - elle peut être contestée auprès de l’autorité de conciliation compétente dans les 30 jours suivant sa réception.
    - Motifs de contestation : caractère abusif ou cas de rigueur (prolongation du bail).
    - Important : le délai court même si vous ne retirez pas le courrier recommandé.
  - Chercher un appartement malgré la contestation :
    - Commencez à chercher un nouvel appartement suffisamment tôt.
    - Documentez vos démarches (date, appartement, loyer) et conservez une copie des annonces et de vos candidatures.
Informations générales et assistance :
- Association suisse des locataires (ASLOCA): l’ASLOCA offre des conseils juridiques, des informations et un soutien politique aux locataires. Devenir membre en vaut la peine !
Conseils importants :
- Consignez par écrit toutes les discussions et tous les accords avec votre bailleur.
- Prenez des photos des dommages ou des défauts dans votre appartement.
- Demandez conseil dès que des problèmes surviennent.
- Entrez en contact avec vos voisin·e·s : la plupart du temps, ils·elles sont également concerné·e·s et il est plus facile d’agir ensemble. Vous pouvez également vous faire représenter par un·e avocat·e.

Liens utiles :

- https://www.asloca.ch
- https://www.asloca.ch/vos-questions

Campagnes et pétitions – Engagez-vous activement !

Sur notre plateforme de pétitions ACT by Campax, vous trouverez différentes campagnes qui militent pour des loyers équitables et contre l’éviction. Mobilisez-vous, signez des pétitions ou lancez votre propre campagne !

Campagnes sur le thème

Votre engagement compte : ensemble, nous pouvons faire pression et obtenir des changements !